Agencia de Marketing
para Inmobiliarias

No para el comprador final (Idealista, Fotocasa y Habitaclia dominan ese tráfico por completo y esa batalla está perdida por presupuesto publicitario y autoridad de dominio). El SEO Local de Local Max para inmobiliarias compite específicamente por el vendedor cualificado: el propietario que quiere vender su piso, terreno o local comercial necesita una inmobiliaria profesional con red de compradores activa, no un portal de listado pasivo. Keywords objetivo: ‘vender piso [barrio]’, ‘mejor inmobiliaria [ciudad]’, ‘cuánto vale mi piso [barrio]’, ‘valoración piso gratis [ciudad]’. Ese es el lead económicamente valioso (3.000-25.000 € por operación cerrada con comisión típica del 3-5 %).

La cuota mensual mínima en Local Max para una inmobiliaria con 1-3 agentes arranca en 500 € + IVA al mes. Inmobiliarias con cobertura amplia provincial, vertical de lujo activo (operaciones superiores a 800.000 €), inmobiliarias especializadas en obra nueva, o multiubicación con 2+ delegaciones van a 1.300-2.500 € + IVA. Sin permanencia anual obligatoria. Dado el ticket sectorial (3.000-25.000 € por comisión cerrada), el ROI de la inversión SEO se amortiza típicamente con 1-2 operaciones cerradas al trimestre — payback rápido y predecible.

Excelentemente. El comprador y vendedor de inmuebles de lujo en España no utiliza Idealista mainstream para operaciones superiores a 800.000 €, sino que busca directamente en Google + agentes inmobiliarios especializados con cartera ad-hoc + plataformas premium (Lucas Fox, Engel & Völkers, Sotheby’s International Realty). La keyword ‘inmobiliaria lujo Marbella’ tiene ticket altísimo (comisiones de 30.000-80.000 € por operación) y competencia SEO significativamente menos saturada que el residencial estándar porque hay solo 10-15 operadores premium serios. Vertical excepcional para Local Max.

No directamente. Tenemos red de fotógrafos colaboradores especializados en fotografía inmobiliaria en Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga y Marbella, con servicios paquetizados: fotografía profesional con iluminación HDR + dron para exteriores + tour virtual 360º + render 3D para obra nueva (rangos 200-800 € por propiedad según servicios). Las propiedades con material fotográfico profesional completo venden aproximadamente un 32 % más rápido que las propiedades con fotos amateur (datos agregados de Local Max sobre clientes inmobiliarios), y el ticket medio cerrado tiende a ser un 5-8 % superior por mejor primera impresión.

Sí, lo trabajamos como vertical SEO completamente separado del mercado de segunda mano. Keywords objetivo: ‘obra nueva [zona]’, ‘pisos a estrenar [ciudad]’, ‘promoción obra nueva [barrio]’, ‘viviendas llave en mano [ciudad]’, ‘sobre plano [zona]’. Trabajamos directamente con promotoras inmobiliarias (Aedas Homes, Neinor Homes, Metrovacesa, Vía Célere, Habitat Inmobiliaria) o con agencias colaboradoras que comercializan promociones. Ciclo de venta más largo (3-9 meses desde primer contacto a firma) pero ticket alto y márgenes de comisión sólidos por exclusividad de comercialización.